Anschlussfinanzierung
Finanzierungskonzepte lassen sich anpassen
Eine Anschlussfinanzierung wird relevant, wenn deine aktuelle Baufinanzierung ausläuft und du das verbleibende Restdarlehen weiter finanzieren möchtest. Diese bietet dir die Möglichkeit, das bestehende Darlehen zu neuen Zinssätzen fortzusetzen, um eine tragbare monatliche Belastung zu gewährleisten. Dabei ist es besonders wichtig, die Dauer deiner Zinsbindung zu beachten, die in der Regel zwischen 5 und 15 Jahren liegt. Versäumst du es, rechtzeitig eine Anschlussfinanzierung zu arrangieren, kann deine Bank das Restdarlehen oft zu einem höheren Zinssatz weiterfinanzieren, was zu steigenden monatlichen Raten führen kann.
Es ist ratsam, sich frühzeitig mit der Anschlussfinanzierung auseinanderzusetzen, um genügend Zeit zu haben, verschiedene Angebote zu vergleichen und das beste Angebot auszuwählen. Du hast die Wahl, bei deiner aktuellen Bank zu bleiben oder zu einer anderen Bank zu wechseln, um von besseren Konditionen zu profitieren.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist das mögliche Sonderkündigungsrecht bei einigen Baufinanzierungen. Dieses Recht ermöglicht es dir, die Finanzierung vor Ablauf der Zinsbindung zu kündigen. Falls du davon Gebrauch machen möchtest, ist es wichtig, dies im Vorfeld mit deinem Finanzierungspartner zu besprechen, um die Bedingungen und potenziellen Kosten zu klären.
Um bei der Anschlussfinanzierung flexibel zu bleiben, empfiehlt es sich, bereits 5 bis 7 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung Angebote von verschiedenen Banken einzuholen. Dadurch kannst du frühzeitig die besten Konditionen identifizieren und entscheiden, ob ein Wechsel zu einer anderen Bank sinnvoll ist. So bleibst du flexibel gegenüber möglichen Zinsentwicklungen und sicherst dir die bestmögliche Finanzierungslösung für deine Bedürfnisse.
Als dein Finanzierungspartner stehen wir dir gerne zur Seite und unterstützen dich bei der Suche nach der passenden Anschlussfinanzierung, die genau auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Wir beraten dich umfassend zu den verschiedenen Finanzierungsoptionen und Konditionen und begleiten dich während des gesamten Prozesses.
Umstrukturierung der Finanzierung
Es gibt zwei Möglichkeiten dein Finanzierungskonzept nach 10 Jahren umzustrukturieren:
1. Bestehenden Kredit verlängern
Den vermeintlich einfachen Weg gehst du, indem du deinen bestehenden Kredit bei deiner Hausbank verlängerst. Der Vorteil dabei ist, dass du keine neuen Bauunterlagen einreichen musst und dir zusätzlicher Arbeits- oder Zeitaufwand erspart bleibt.
2. Aktuelle Finanzanalyse durch Matthias Schulte
Alternativ bieten wir dir die Möglichkeit, deine aktuelle finanzielle Lage durch Matthias Schulte neu analysieren zu lassen. Dabei betrachten wir die finanziellen Veränderungen der letzten 10 Jahre, wie z.B. Gehaltsanpassungen, Änderungen bei deinen Ausgaben sowie das Entstehen neuer Ideen und Träume. Diese Faktoren können einen erheblichen Einfluss auf die Strukturierung deiner Finanzierung haben.